北京房产市场持续火爆，均价持续攀升，市场热度不减，反映出强劲的市场需求和投资者信心。

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点，作为我国首都，北京的房地产市场更是备受瞩目，本文将围绕北京房产均价这一关键词，为您详细解析北京房地产市场现状及未来发展趋势。

北京房产均价持续攀升

近年来，北京房产均价持续攀升，成为全国关注的焦点，据相关数据显示，2019年，北京新建商品住宅均价为59876元/平方米，同比上涨10.4%，而在二手房市场上，北京二手房均价也达到了63224元/平方米，同比上涨8.2%。

北京房产均价上涨原因

1、供需关系紧张：北京作为我国首都，人口数量庞大，而土地资源有限，导致供需关系紧张，在供需关系的影响下，房价自然会出现上涨。

2、政策调控：近年来，我国政府为抑制房价过快上涨，出台了一系列政策进行调控，在政策调控的同时，部分开发商和投机者趁机炒作，导致房价持续攀升。

3、经济因素：随着我国经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购房需求不断增加，投资理财渠道相对较少，部分资金流入房地产市场，进一步推高了房价。

4、区域发展不平衡：北京作为我国政治、文化、国际交流中心，城市发展迅速，区域发展不平衡，一些优质区域如朝阳区、海淀区等，房价相对较高。

北京房产市场未来发展趋势

1、政策调控持续：我国政府将继续加大对房地产市场的调控力度，以稳定房价，在此背景下，北京房产市场将面临一定的压力。

2、房价上涨空间有限：随着调控政策的持续实施，北京房价上涨空间将逐渐缩小，房价将趋于稳定，甚至可能出现小幅下跌。

3、市场分化加剧：在政策调控和市场需求的影响下，北京房地产市场将出现分化，优质区域和优质项目将继续保持较高房价，而部分区域和项目则可能出现价格调整。

4、二手房市场活跃：随着新房市场的调控，二手房市场将逐渐成为购房者的首选，二手房市场将更加活跃，成交量有望持续增长。

购房建议

1、理性看待房价：在购房过程中，购房者应理性看待房价，避免盲目跟风。

2、关注政策动态：购房者应密切关注国家及地方政府的房地产政策，以便及时调整购房策略。

3、选择优质项目：在购房时，应选择优质项目，以确保房产的保值增值。

4、合理配置资产：在购房的同时，购房者应合理配置资产，以降低投资风险。

北京房产均价持续攀升，市场热度不减，在政策调控和市场需求的影响下，未来北京房地产市场将呈现一定的发展趋势，购房者应理性看待房价，关注政策动态，选择优质项目，以实现资产保值增值。